处理租房押金的问题，可以遵循以下步骤：
审查合同条款
仔细检查合同中关于押金的条款，确认是否存在合法的扣留押金的理由。
确保自己没有违反合同中的任何条款，包括未结清的费用、房屋损坏等。
协商解决
当遇到租房押金问题时，首要步骤是与房东或中介进行冷静而理性地协商。
在协商过程中，坚持基于事实的态度，努力寻找一个双方都认为公平的解决方案。
第三方调解
若与房东的协商未能达成一致，租客可以考虑利用第三方调解机构来解决押金争议。
发送律师函
租客可通过发送律师函明确传达自己的立场和诉求，利用法律手段对房东施加压力，促使其正视并解决押金不退的问题。
提起诉讼
如果房东依然拒绝退还押金，租客可采取法律行动，向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，租客需提交充分证据证明房东违约。法院将根据案件事实和法律规定进行判决，可能要求房东返还押金，并在适当情况下支付违约金。
注意事项
在签订租赁合同时，务必仔细审查并明确押金的数额、退还条件及违约责任等关键条款。
入住前，建议双方共同进行一次全面的房屋检查，并记录下所有已存在的损坏情况。这份检查报告将成为日后退房时评估房屋状况的重要依据。
在租赁期间，注意保持房屋清洁整洁，避免人为损坏，以免影响到最终的押金返还。
通过以上步骤，租客可以有效地处理租房押金的问题，维护自己的合法权益。