土地收益金的计算方法如下：
基于土地增值收益的计算
土地收益金通常基于土地增值收益进行计算，即土地出让价格或转让价格减去土地成本后，再乘以土地使用年限得出的金额。
按照房屋面积的计算
土地收益金也可以按照房屋面积来计算，通常是按照建筑面积的一定比例（如1%）来收取。例如，如果房屋面积为100平米，每平米售价为1000元，那么土地收益金为100平米 × 1000元/平米 × 1% = 10000元。
考虑其他因素
在计算土地收益金时，还需要考虑其他因素，如土地的租赁和转让情况、土地出让金标准、房屋的具体用途、地理位置等。这些因素可能会影响土地收益金的最终数额。
超额部分的计算
土地收益金还可能包括超过房产评估价格部分的收益，具体收取比例根据土地增值情况而定。例如，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。
建议
明确土地性质和用途：不同的土地性质（如商业、住宅、工业）和用途（如土地开发、利用）会有不同的土地增值率和收益金计算方式。
了解当地政策：具体的土地收益金计算方法和标准可能因地区而异，建议咨询当地的房管部门或土地管理部门以获取准确信息。
精确计算：在计算土地收益金时，应确保所有数据准确无误，并扣除相应的成本费用，以得出最终的土地收益金数额。