物业管理费的测算方法如下：
计算公式
物业管理费 = 物业费单价 × 房屋建筑面积 × 月数。
具体步骤
确定物业费的收费标准（即每平方米每月的物业费）。
确定房屋的建筑面积。
根据收费标准乘以房屋建筑面积得出每月应缴纳的物业费，再乘以月数得出全年应缴纳的物业费。
注意事项
物业费标准通常由物业公司根据服务内容和服务质量设定，并在物业合同中详细约定。
计算时，还需考虑公共物业及配套设施的维护保养费用，以及是否有电梯等差别。
根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
示例
假设收费标准为1.5元/平方米，房屋面积为100平方米，则每月物业费为1.5元/平方米 × 100平方米 = 150元，全年物业费为150元/月 × 12个月 = 1800元。
通过以上步骤和公式，可以较为准确地测算出物业管理费，确保收费的合理性和透明度。